Der Verkauf des Grundstücks geht einher mit der Verpflichtung, unter folgenden Gesichtspunkten zu bauen:
- Mix unterschiedlicher Wohnungsgrößen aus Miet- und Eigentumswohnungen
- betreiberabhängiges Serviceangebot, z.B. Service-Wohnen, zubuchbare Dienstleistungen und Betreuungsangebote, Pflegepersonal vor Ort (kein Pflegeheim)
- Praxisräume sollten vorhanden sein, um medizinische Versorgung zu ermöglichen
- Gemeinschaftsraum, z.B. für kleinere Veranstaltungen
- gesamte Anlage barrierefrei / anteilig rollstuhlgerecht
- angemessenes energetisches / nachhaltiges Bauen
- Miet-/ Kaufpreisniveau ist „ortsüblich“ zu gestalten und soll durch den Bieter ermittelt werden (bezahlbarer Wohnraum)
Das Verfahren wurde 2-phasig durchgeführt:
In der 1. Phase (Bieterauswahl) wurden anhand der einzureichenden Nachweise und Referenzen vier Bieter ausgewählt, die in der 2. Phase zur Angebotsabgabe aufgefordert wurden.
In der 2. Phase des Verfahrens (Angebotsphase) wurde mit Angebotsaufforderung ein grobes Bebauungs- und Betreiberkonzept abgefragt.